Kuidas arvutada hüpoteeklaenu makset Excelis

Hüpoteeklaenu makse arvutamiseks on parim viis kujundada a Hüpoteeklaenu kalkulaator koos makse üksikasjadega. Hüpoteeklaenu kalkulaatori kujundamiseks peate järgima järgnev sammud:

  1. Uuel Exceli lehel Kõige esimesse veergu tippige Laenusumma (Põhiosaline), Aastaintress, Tasumine aastal ja Aastate arv. Saate midagi sellist:
  1. Maksete kogusumma jaoks kasutage valemit, Maksed aastas * Aastate arv. Tegemisel kalkulaator meil on väärtus Maksed aastas B3-s ja aastate arv B4-s. Seega kasutame valemit = B3 * B4 B5-s.
  1. Nüüd veeru A teises lahtris tüüp Hüpoteegi makse hüpoteegi tegeliku väärtuse arvutamiseks
  1. Nüüd külgnevas lahtris hüpoteegi maksele, kasutame PMT valem. See Valem kasutatakse laenumakse arvutamisel püsimakse alusel ja pidev huvi määra.
  1. Nüüd ehitama PMT valem
  • Kõigepealt peame sisestama väärtuse Huvi vastavalt Makse Tsükkel. Soovitud tulemuse saame, kui jagame Aastaintressi aastamaksega, st B2 / B3 , vastavalt ülaltoodud pilt.
  • Siis vajame kokku maksed, mille tuletasime lahtris B5.
  • Siis lõpuks vajame praegust väärtust Laenusumma või peamine. Meil on Cellis selline summa B1.
  • Pärast seda kasutame järgmist valem lahtris B6:
    =PMT(B2/B3,B5,B1)
  1. Kalkulaator on aus ehitatud ja nüüd me lihtsalt vajame sisenema väärtused ja arvuta hüpoteegi makse tuntud ka kui EMI.

Näpunäiteid:



  • Pärast kirjutamist kasutage alati protsendimärki aastaintress, muidu ei pruugi kalkulaator töötada.
  • Ärge sattuge paanikasse Makse saamine mainitud punase tekstiga, mis näitab mõnda negatiivne väärtus, sest see on üldine vorming, milles vastus kuvatakse.

Kasutage alati seda kalkulaatorit, kui laenu võetakse liht intressiga. See valem ei tööta laenudega laadimine liit. Selleks peate teisendada ühend intressimäär lihtsaks intressimääraks.

Kuidas arvutate Excelis PMT-d?

Exceli PMT Funktsioon
  1. Kokkuvõte.
  2. Hankige perioodilisus makse laenu eest.
  3. laenu makse arvuna.
  4. = PMT (määr, nper, pv, [fv], [tüüp])
  5. määr – laenu intressimäär.
  6. The PMT funktsiooni saab kasutada välja mõtlema tulevased laenumaksed, eeldades pidevaid makseid ja püsivat intressimäära.

Kuidas arvutada hüpoteegi makset kalkulaatoriga?

Arvutamine Sinu Hüpoteegi makse

Et välja mõelda oma hüpoteegi makse , alustage oma aastase intressimäära teisendamisest kuuintressimääraks, jagades 12-ga. Järgmisena lisage kuumäärale 1. Kolmandaks korrutage aastate arv tähtaja jooksul hüpoteek kella 12-ks arvutama igakuiste arv maksed sa teed.

Milline on igakuiste maksete arvutamise valem?

Kui palju sissetulekut vajan 200 000 hüpoteeklaenu jaoks?

Kui palju sissetulekut on vaja 200k hüpoteeklaenu ? 200 000 dollarit hüpoteek 4,5% intressimääraga 30 aasta jooksul ja 10 000 dollari suurune sissemakse nõuab iga-aastast tulu 54 729 dollarit, et saada laenu.

Kas ma saan osta maja, mis teenib 40 000 aastas?

Näide. Võtke koduostja, kes teenib 40 000 dollarit a aastal . Hüpoteegiga seotud igakuiste maksete maksimaalne summa 28% brutotulust on 933 dollarit. ($ 40 000 korda 0,28 võrdub 11 200 dollariga ja 11 200 dollarit jagatud 12 kuuga võrdub 933,33 dollariga.)

Millist maja saan endale lubada 70 000 aastas?

Browni sõnul sina peaks kulutate eluasememaksele 28–36% oma sissetulekust. Kui teenite 70 000 dollarit a aastal , on teie igakuine kojuviimise tasu koos maksude mahaarvamisega ligikaudu 4328 dollarit.

Kui palju on 200k hüpoteek kuus?

200 000 dollari eest, 30 aastat hüpoteek 4% intressimääraga maksaksite umbes 954 dollarit kuus .

Igakuine maksed 200 000 dollari eest hüpoteek .

Intress Igakuine makse (15 aastat) Igakuine makse (30 aastat)
5,00% 1581,59 dollarit 1073,64 dollarit

Kui palju maksab 150 000 hüpoteek kuus?

4% fikseeritud intressimääraga, teie igakuine hüpoteek makse 30 aasta jooksul hüpoteek kokku võib olla 716,12 dollarit a kuu , samas kui 15-aastane võib maksta 1109,53 dollarit a kuu .

Kui palju on kuus 180 000 hüpoteek?

Kui palju oleks hüpoteek kas maksta 180 000 dollari suuruse maja eest? Eeldades, et teil on 20% sissemakse (36 000 dollarit), on teie kogusumma hüpoteek 180 000 dollari suuruse kodu puhul oleks 144 000 dollarit. 30 aastaks fikseeritud hüpoteek 3,5% intressimääraga näeksite 647 dollarit igakuine makse.

Mis juhtub, kui maksan oma hüpoteegi pealt 200 dollarit kuus?

Täiendav summa vähendab teie põhisummat hüpoteek , samuti intressi kogusumma maksma ja arv maksed . The lisamakseid võimaldab teil seda teha maksma maha oma ülejäänud laenu saldo 3 aastat varem.

Mis siis, kui maksan oma hüpoteegi pealt 100 lisatasu kuus?

Lisamine Lisa Iga Kuu

Lihtsalt makstes lisaks 100 dollarit kuu peamise poole hüpoteek vähendab arvu kuud selle maksed . 30 aastat hüpoteek (360 kuud ) saab lühendada umbes 24 aastani (279 kuud ) – see tähendab 6 aasta kokkuhoidu!

Mis juhtub, kui ma maksan aastas 2 täiendavat hüpoteegimakset?

Valmistamine lisaks peadirektor maksed lühendab teie pikkust hüpoteek tähtajaks ja lubage teil seda teha ehitada omakapital kiiremini. Kuna teie saldo tasutakse kiiremini, on teil vähem kogusummat maksed juurde tegema , mis omakorda toob kaasa rohkem kokkuhoidu.

Kas parem on võtta 15-aastane hüpoteek või maksta lisatasu 30-aastase hüpoteegi pealt?

Enamik koduostjaid valib a 30aastal fikseeritud intressimääraga hüpoteek , kuid a viisteistaasta hüpoteek võib olla a hea mõne jaoks valik. A 30aasta hüpoteek saate muuta teie kuumakse taskukohasemaks. Kuigi igakuised maksed a viisteistaasta hüpoteek on kõrgemad, maksumus laenu on pikemas perspektiivis vähem.

Miks kulub 150 000 dollari suuruse laenu tagasimaksmiseks 30 aastat, kuigi maksate 1000 dollarit kuus?

Miks kas 150 000 dollari suuruse laenu tasumiseks kulub 30 aastat , kuigi maksate 1000 dollarit kuus ? Kuigi direktor oleks olla tasus ära veidi üle 10 aastat , see maksab pangale palju kohta rahafond laenu . Ülejäänud kohta a laenu on makstud huvist väljas.

Kas ma saan oma 30-aastase hüpoteegi maksta 15 aasta pärast?

Valikud selleks maksma väljas teie hüpoteek kiirem sisaldab:

Iga kuu kindla summa lisamine makse . Teeme igakuiselt ühe lisa makse iga aastal . Muutuv laenu alates 30 aastat juurde 15 aastat . Valmistamine laenu kuni kaks korda nädalas laenu , tähendus maksed tehakse iga kuu asemel iga kahe nädala tagant.

Kas tasub refinantseerida 30-aastaselt 15-aastaseks hüpoteeklaenuks?

Refinantseerimine alates 30aastal , fikseeritud intressimääraga hüpoteek sisse a viisteistaastal fikseeritud intressimääraga rahatäht võib aidata teil oma hüpoteek kiiremini ja säästate palju raha intressidelt, eriti kui intressimäärad on pärast kodu ostmist langenud. Lühemate hüpoteeklaenude intressimäärad on tavaliselt madalamad, mis toob kaasa veelgi rohkem sääste.

Kas tasub refinantseerida, et säästa 100 dollarit kuus?

Säästad 100 dollarit jaoks kuu , kuluks 40 kuud — rohkem kui 3 aastat — sulgemiskulude hüvitamiseks. Nii et a refinantseerida võib olla väärt kui kavatsete kodus viibida 4 aastat või kauem. Aga kui mitte, refinantseerimine maksaks teile tõenäoliselt rohkem kui te maksaksite salvestada . Pidage oma laenuandjaga läbirääkimisi sulgemiskulude üle refinantseerida .

Kas 15-aastase hüpoteegi refinantseerimine on väärt?

Põhimõte: kõige parem on lubada vähem võlga

Refinantseerimine kuni a viisteistaasta hüpoteek võimaldab teil oma kodu tasuta ja kiiremini puhastada ning säästa raha intressidelt. Siiski on ettemaksud ja igakuised kõrgemad hüpoteek sellega kaasnevad maksed.